У 2020. години, власници баштенских парцела могу очекивати низ нових промена. Стопе пореза на земљиште се мењају на законодавном нивоу, а уводе се и подстицаји за поклањање баштенске парцеле. Баштовани би требало да буду свесни нових казни за неправилно коришћење воде и најновијих вести о регистрацији викендица.
Које промене очекују летње становнике 2020. године?
1. јануара 2020. године истиче закон који захтева поједностављену регистрацију парцеле у баштенском удружењу. За добијање парцеле био је довољан извод из записника са састанка баштенског удружења. Након промена, овај једноставан сет докумената мора бити допуњен развијеним планом за будућу зграду и планом граница. Ово значајно повећава финансијско оптерећење и време потребно за добијање свих потребних одобрења.
Нови порез на баште за летње становнике, који је ступио на снагу 2020. године, изазвао је забринутост, утичући на хиљаде приватних фарми широм земље. Предлог закона бр. 483530-7 мења руски Порески закон како би укључио праћење и опорезивање прихода од продаје усева из летњих викендица.
Предлог закона је настао због бројних фарми које, у покушају да избегну порезе, послују под маском приватних домаћинстава. Продају своје производе из својих башта, заобилазећи продавнице и избегавајући порезе. Често запошљавају најамну радну снагу без формалне регистрације радника.
Закон бр. 483530-7 неће утицати на даче и баште обичних грађана. Његов циљ је да изведе предузетнике из сенке кроз поједностављену регистрацију и минимално обрачунавање трошкова и прихода. Нелегалне фарме могу брзо регистровати патент и почети да послују у законским оквирима.
Документи потребни за продају усева
Закон којим се захтева опорезивање продаје производа узгајаних на приватној викендици ступа на снагу 1. марта 2020. године. Он захтева од свих баштована који желе да продају воће и поврће из сопствених башта да добију патент и плате порез на продају обавезном фонду здравственог осигурања и пензијским доприносима.
У стварности, „закон о баштама“ има много нијанси. Примењује се на појединце који поседују велике парцеле земље, које се простиру на неколико хектара. Омогућава им да избегну регистрацију као приватни предузетници и уместо тога купе привремену дозволу за сезону или годину. Следеће категорије баштована су ослобођене подношења докумената и плаћања пореза на баштованство:
- власници малих летњих викендица са земљишном парцелом до 0,5 хектара;
- не користећи најамну радну снагу.
Као потврда служе сертификати оверени од стране администрације баштованског удружења. Ако површина парцеле прелази пола хектара, приликом продаје жетве мора се платити једнократни порез од 13%.
Обрачун накнада за земљиште
Међу иновацијама из 2020. године је успостављање стопе пореза на земљиште до 0,3% катастарске вредности. Закон се примењује на све јавне или некомерцијалне парцеле регистроване у баштенским удружењима. Снижена стопа се примењује само на летње викендице које се користе за личну пољопривреду, а не за остваривање профита.
Пореске стопе ће се разликовати у зависности од региона. Коначан износ одобравају општинске власти. Преференцијалне стопе су такође регулисане локалним законодавством, али не смеју прећи 0,3%. Ова нова мера се примењује на парцеле баштенских удружења намењене за прилазе и паркинг.
Порез на воду
Многе баштенске парцеле користе воду за сопствене потребе, коју црпе из бунара у својим двориштима. Ово смањује трошкове постављања водоводних цеви и елиминише потребу за постављањем цеви по целом имању. Нови закон предвиђа увођење неке врсте пореза на воду.
Почев од 1. јануара 2020. године, сви власници који буше бунар на свом имању морају да добију посебну дозволу. У 2019. години добијање дозволе је било бесплатно и опционо, а њену доступност нису проверавале власти заштите животне средине. У будућим пореским периодима, накнада за добијање овог документа износити ће до 7.500 рубаља.
Нови услови за донацију земљишне парцеле
Порески закон из 2019. године захтевао је од свих грађана да плаћају порез на сваку врсту прихода. Становници су били дужни да плате порез од 13% на донације земљишта, док су нерезиденти били дужни да плате порез од 30%. Катастарска вредност је коришћена као основа за обрачун.
Порез је био обавезан за продају викендице у власништву примаоца мање од три године. Од нове године, порески одбици су доступни за такву имовину. Износ пореза може се смањити у следећим ситуацијама:
- Ако прималац пружи документарне доказе о трошковима повезаним са поновном регистрацијом и пријемом даче као поклона.
- Смањите уплату за износ пореза на доходак грађана (ПДФ) ако прималац није био у сродству са донатором.
Блиски рођаци и даље не морају да плаћају порез на поклоњене летње парцеле. Међутим, могу их продати или поново поклонити тек након три године. У супротном, мораће да плате 13% катастарске вредности у буџет.
Начини поступања са дужницима
Износ пореза се утврђује на основу катастарске вредности имовине, тако да се мора унапред израчунати. Пореска служба обавештава сваког пореског обвезника путем писма или обавештења мобилним телефоном. Можете се регистровати на веб страници Министарства пореза и царина и периодично проверавати информације на свом личном налогу.
Уколико се плаћање одбије, порески инспектори прикупљају документа и предмет упућују суду. Након доношења одлуке, налог за принудну наплату се шаље служби за извршење на месту регистрације дужника. Износ пореза на земљиште, плус све додатне казне, пенали и судске таксе, подиже се са банковног рачуна у одређеним ратама.
Као средство принудне извршења, судски извршитељи могу запленити некретнине и викендице. Често су возачке привилегије дужника ограничене. Ефикасне методе укључују забране путовања, које спречавају дужника да напусти земљу док се дуг не отплати.
У 2020. години ступиће на снагу измене пореског закона. Летњим становницима се саветује да проуче нова правила за обрачун и плаћање пореза приликом поклањања баштенске парцеле или њене регистрације као своје. Ово ће помоћи да се избегну казне и непријатне ситуације приликом регистрације бунара, што би могло да ограничи путовање и рад дужника.
Наталија
Циполлино се одмара!!!!!!!!!!!!!!!!
Сергеј
Нема довољно информација о обрачуну пореза за парцелу.