Од 1990-их, Руска Федерација је почела да доноси законе о правима појединаца да контролишу економске ресурсе и благодати живота. Међутим, због дугог прелазног периода реструктурирања земљишног система и односа, интеракција са грађанима је остала ниска. Пре две године, закон је измењен, чиме је омогућено добијање земљишта без улагања новца.
Шеме
Неки региони Руске Федерације имају своје јединствене правне методе за стицање земљишта: на неким местима је лакше обезбедити жељену парцелу него на другим. Можете покушати да победите у поступку лицитације код локалних власти тако што ћете унапред поднети захтев за откуп земљишта. Смелији метод је да се земљиште одузме без дозволе и гради на њему.
Поред тога, постоје категорије људи које имају пуно право да добију парцелу земљишта бесплатно. Међутим, у овом случају, мораће да чекају и до десет година да је стекну.
Пре него што употребите било коју од ових метода, утврдите која је одговарајућа за одређено подручје које сте изабрали. Једна метода може функционисати само у одређеном региону. За више информација о томе како да добијете парцелу, консултујте се са општинским адвокатом.
Можда ће вас занимати:Победа на аукцији
Исплатив начин за добијање градилишта јесте куповина на јавној аукцији. Ова метода није потпуно бесплатна, али су трошкови неколико пута нижи од куповине некретнине по тржишној вредности. Ова метода је погодна за појединце који траже земљиште за изградњу високоградње. За изградњу мале куће, ова метода је применљива само ако жељено место није тражено од стране других понуђача. Да бисте то урадили:
- посетом информационог ресурса Државног катастра, изаберите објекат који вам се свиђа;
- Ако изабрано подручје нема јединствени број имовине и терете, наставите даље;
- добити извод од локалне извршне организације у којем се наводи да се објекат не користи за спровођење савезних циљних или локалних програма;
- напишите званични захтев начелнику локалне самоуправе у којем изражавате жељу за куповином некретнине;
- Након што општински адвокат изда потврду о прелиминарном одобрењу, контактирајте локалну Федералну службу за државну регистрацију, катастар и картографију да бисте добили пасош за стечену парцелу;
- објавити оглас у новинама да је земљиште на продају;
- у року од тридесет дана сачекајте да кандидати пресретну сајт који вам се свиђа;
- Уколико се након предвиђеног периода не јави ниједан понуђач, имовина ће бити додељена само једној особи. Уколико се појаве понуђачи, земљиште ће добити онај ко понуди највише.
- Ако покретач јавне продаје изгуби, победник је дужан да губитнику плати целокупан износ за израду катастарске документације.
Неовлашћено одузимање и изградња зграда
Неискоришћене земљишне парцеле постоје широм различитих делова Руске Федерације. Ове парцеле су празне због своје неподобности или недостатка развоја, и нико их не полаже право. Могуће је покушати незаконито одузети земљиште изградњом стамбене зграде на њему.
Дугорочни споразум
Сваки регион Руске Федерације има програме који омогућавају извршење уговора о имовини. По договору странака, парцела се преноси у привремено власништво за индивидуалну стамбену изградњу.
Споразумом, држава преноси имовину на закупца на период од четрдесет девет година. По потреби, споразум се може продужити како би се омогућило деци и унуцима закупца да користе земљиште.
Можда ће вас занимати:Обезбеђивање сајтова траженим професионалцима
Појединци са специјализованим вештинама могу постати власници земљишта бесплатно. Међутим, то захтева трајно пресељење у одређени регион. Рангирање тражених вештина одређује шеф велике административно-територијалне јединице, који је задужен за решавање проблема недостатка радне снаге.
На пример, 2019. године, гувернери у многим регионима су понудили бесплатне парцеле наставницима и лекарима. У руралним подручјима постоји мањак таквих стручњака.
Да би добили парцелу, стручњаци морају да потпишу уговор о коришћењу земљишта на период од пет до шест година. Нема накнаде за коришћење закупљене имовине током целог периода. Међутим, грађанин мора да ради на послу који му је обезбедио гувернер током периода наведеног у уговору. По истеку уговора, имовина постаје њихово потпуно власништво.
Парцеле за младе породице
Руска влада посебан нагласак ставља на породице, тако да ако породица има децу и родитељи су млађи од 35 година, могу да аплицирају за парцелу за индивидуалну градњу. Програм „Младе породице“ укључује социјалне мере за помоћ у стамбеним потребама. Да бисте се пријавили, потребно је да:
- поднети захтев локалној самоуправи за уврштавање у ред за побољшање животних услова, након што су примили релевантна документа након подношења захтева;
- поднети захтев за добијање локације за изградњу куће;
- добити празну имовину под надлежношћу локалних органа самоуправе.
Парцеле за запослене у општинским службама
Прва категорија људи који могу бесплатно користити државну земљишну парцелу су они чије је примарно место запослења у локалној самоуправи. Позиције обухваћене Законском резолуцијом нису прецизиране. Грађанима који раде у општинама додељује се земљишна парцела на бесплатно коришћење до пет година. Током овог периода, службеници локалне самоуправе могу градити индивидуалне објекте на парцели.
Можда ће вас занимати:Обезбеђивање парцела у другим случајевима
Млади родитељи и запослени у локалној самоуправи нису једини који имају право на бесплатне грантове за земљиште. Они који имају право на добијање парцела земље су:
- грађани Русије којима је додељена титула Хероја рада;
- лица са највишим степеном одликовања СССР-а, додељена за подвиг или изузетне заслуге;
- грађани одликовани Орденом радне славе.
Земљишни закон Руске Федерације даје опште смернице о томе како добити бесплатно државно власништво над некретнином. Закон се односи на законодавне акте појединачних региона. Стога, за појашњење одредби и правила, обратите се локалним властима.